Estimation théorique
Boulevard Chailleux,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Chailleux,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 38 | BD CHAILLEUX | 5 | 111 | 312 | 370000€ | 3333€ |
2023-05-30 | 58 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 93 | 317 | 380000€ | 4086€ |
2021-09-30 | 104 | LES COUDRAIS | 5 | 113 | 330 | 400000€ | 3540€ |
2019-05-27 | 15 | CHEM DES COUDRAIS | 7 | 154 | 500 | 420000€ | 2727€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 60 | 0 | 121750€ | 2029€ |
2022-08-19 | 13 | CHEM DES COUDRAIS | 7 | 201 | 645 | 710000€ | 3532€ |
2022-07-12 | 16 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 85 | 254 | 280000€ | 3294€ |
2020-06-12 | 21 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 377 | 255000€ | 2965€ |
2022-12-06 | 10 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 135 | 137 | 370000€ | 2741€ |
2021-06-24 | 31 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 133 | 425 | 468665€ | 3524€ |
2021-06-18 | 17 | RUE GERMAINE TILLION | 6 | 148 | 318 | 334300€ | 2259€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 82 | 267 | 234000€ | 2854€ |
2020-09-03 | 11 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 100 | 325 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-18 | 6 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 181 | 58671.9€ | 652€ |
2021-01-18 | 6 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 181 | 187650€ | 2085€ |
2020-03-27 | 9 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 161 | 500 | 416000€ | 2584€ |
2021-08-23 | 9 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 161 | 618 | 571700€ | 3551€ |
2023-03-30 | 12 | BD CHAILLEUX | 6 | 112 | 372 | 370000€ | 3304€ |
2019-11-21 | 4 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 171 | 214300€ | 2381€ |
2022-07-26 | 11 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 113 | 396 | 385000€ | 3407€ |
2022-02-25 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 105 | 236 | 315000€ | 3000€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 120 | 381 | 447500€ | 3729€ |
2022-09-27 | 23 | BD CHAILLEUX | 5 | 121 | 356 | 418800€ | 3461€ |
2022-11-25 | 12 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 100 | 224 | 375000€ | 3750€ |
2021-10-14 | 8 | BD CHAILLEUX | 4 | 118 | 370 | 390181€ | 3307€ |
2021-10-08 | 19 | BD CHAILLEUX | 5 | 117 | 427 | 401750€ | 3434€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE LA DURANTAIS | 6 | 113 | 416 | 280000€ | 2478€ |
2023-04-07 | 2 | RUE PEPIN SONNANT | 4 | 100 | 277 | 325000€ | 3250€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 88 | 410 | 404610€ | 4598€ |
2021-09-22 | 8 | RUE SEVEGRAIN | 2 | 115 | 403 | 410600€ | 3570€ |
2021-10-26 | 10 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 127 | 401 | 444000€ | 3496€ |
2021-11-18 | 12 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 115 | 396 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-08 | 14 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 114 | 387 | 412000€ | 3614€ |
2022-02-14 | 5 | BD CHAILLEUX | 5 | 120 | 288 | 365000€ | 3042€ |
2021-07-12 | 4 | SQ GUSTAVE LUCASSEAU | 6 | 164 | 400 | 330000€ | 2012€ |
2022-08-29 | 45 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 80 | 461 | 366000€ | 4575€ |
2022-10-19 | 20 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 106 | 330 | 123500€ | 1165€ |
2020-06-15 | 9032 | CHATILLON | 6 | 150 | 0 | 358000€ | 2387€ |
2021-03-31 | 28 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 126 | 572 | 400000€ | 3175€ |
2019-12-20 | 31 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 112 | 560 | 313153€ | 2796€ |
2021-06-15 | 16 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 151 | 492 | 469900€ | 3112€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARCEL CHEVILLON | 5 | 114 | 563 | 385500€ | 3382€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA RABINE | 5 | 131 | 313 | 316000€ | 2412€ |
2020-12-28 | 9001 | MONS | 4 | 81 | 585 | 184275€ | 2275€ |
2020-04-30 | 9001 | MONS | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2020-11-30 | 34 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 115 | 592 | 319800€ | 2781€ |
2023-05-30 | 38 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 117 | 462 | 315000€ | 2692€ |
2019-12-05 | 2 | ALL MATHURIN LEROY | 5 | 137 | 488 | 343000€ | 2504€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DES FORGES | 6 | 113 | 512 | 281300€ | 2489€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 111 | 518 | 305000€ | 2748€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES FORGES | 4 | 102 | 517 | 307000€ | 3010€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 5 | 110 | 255 | 394000€ | 3582€ |
2020-06-24 | 17 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 6 | 167 | 487 | 355000€ | 2126€ |
2022-04-27 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 6 | 137 | 630 | 500000€ | 3650€ |
2022-07-01 | 10 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 166 | 508 | 470000€ | 2831€ |
2020-01-11 | 40 | RUE DE LA NOE | 3 | 88 | 541 | 234500€ | 2665€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES FORGES | 5 | 99 | 533 | 310000€ | 3131€ |
2021-12-16 | 89 | AV JOSEPH JAN | 3 | 79 | 215 | 225000€ | 2848€ |
2021-05-21 | 9038 | CHATILLON | 6 | 142 | 636 | 391500€ | 2757€ |
2021-06-18 | 7 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 130 | 501 | 407500€ | 3135€ |
2022-12-19 | 5 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 104 | 544 | 439800€ | 4229€ |
2020-11-30 | 9040 | CHATILLON | 6 | 199 | 500 | 550000€ | 2764€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 124 | 570 | 423500€ | 3415€ |
2019-10-31 | 9035 | MONS | 7 | 236 | 1117 | 755000€ | 3199€ |
2019-10-08 | 9009 | CHATILLON | 4 | 88 | 930 | 159250€ | 1810€ |
2020-06-25 | 58 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 97 | 430 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-18 | 56 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 165 | 430 | 352500€ | 2136€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 89 | 519 | 346000€ | 3888€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 121 | 431 | 425000€ | 3512€ |
2019-11-05 | 42 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 128 | 431 | 140000€ | 1094€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 401 | 340000€ | 3009€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 150 | 442 | 443000€ | 2953€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 217 | 590 | 520000€ | 2396€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 465 | 403400€ | 3362€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 98 | 354 | 359200€ | 3665€ |
2022-06-30 | 31 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 115 | 525 | 345000€ | 3000€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 138 | 420 | 369000€ | 2674€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 157 | 611 | 380000€ | 2420€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 134 | 450 | 426400€ | 3182€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 157 | 207300€ | 2692€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 138 | 441 | 335000€ | 2428€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CADRANS | 6 | 127 | 428 | 410000€ | 3228€ |
2022-06-01 | 13 | SQ DANIEL BALAVOINE | 4 | 80 | 324 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-06 | 9015 | MONS | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-18 | 21 | RUE RAVEL | 3 | 103 | 596 | 350000€ | 3398€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 104000€ | 1106€ |
2022-07-04 | 4 | RUE GOUNOD | 4 | 118 | 617 | 415480€ | 3521€ |
2019-10-11 | 19 | RUE RAVEL | 6 | 123 | 592 | 295000€ | 2398€ |
2019-06-07 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 235000€ | 1942€ |
2022-02-25 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 287000€ | 2372€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES CADRANS | 5 | 86 | 157 | 105000€ | 1221€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 128 | 462 | 407500€ | 3184€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 158 | 253000€ | 3286€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 270000€ | 2872€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 267000€ | 3423€ |
2021-05-12 | 8 | RUE GOUNOD | 5 | 91 | 386 | 260000€ | 2857€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 244230€ | 3131€ |
2021-09-24 | 3 | SQ DU CHATELIER | 6 | 125 | 475 | 367750€ | 2942€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DES MESANGES | 5 | 131 | 523 | 517800€ | 3953€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 197 | 221000€ | 2351€ |
2023-03-23 | 51 | RUE MOZART | 4 | 98 | 497 | 320000€ | 3265€ |
2021-02-16 | 11 | RUE GOUNOD | 4 | 115 | 249 | 404300€ | 3516€ |
2021-10-26 | 9032 | MONS | 3 | 68 | 1060 | 522750€ | 7688€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 155 | 264 | 650000€ | 4194€ |
2022-02-14 | 36 | RUE MOZART | 7 | 147 | 593 | 390000€ | 2653€ |
2019-08-24 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 129 | 509 | 340570€ | 2640€ |
2022-03-18 | 119 | LA GUERINAIS | 3 | 59 | 732 | 207500€ | 3517€ |
2023-03-30 | 2 | LE MARAIS | 8 | 172 | 1000 | 900000€ | 5233€ |
2021-03-26 | 32 | RUE MOZART | 3 | 82 | 624 | 223500€ | 2726€ |
2020-09-24 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 167 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-09 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 215000€ | 2443€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE LA NOE | 5 | 128 | 679 | 340000€ | 2656€ |
2022-09-17 | 16 | RUE CHOPIN | 5 | 86 | 498 | 270000€ | 3140€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DE HOEDIC | 6 | 135 | 513 | 490000€ | 3630€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE LA NOE | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2023-05-29 | 8 | ALL DE HOEDIC | 6 | 145 | 513 | 490000€ | 3379€ |
2020-03-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 371000€ | 2576€ |
2022-07-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 450000€ | 3125€ |
2020-04-23 | 3 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 153 | 95000€ | 1033€ |
2021-08-26 | 12 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 212000€ | 2304€ |
2023-03-10 | 10 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 155 | 260000€ | 2826€ |
2023-04-07 | 5 | ALL DES RONCERAIS | 5 | 94 | 248 | 275000€ | 2926€ |
2022-05-24 | 2 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 256 | 250000€ | 2976€ |
2022-12-16 | 2 | RUE MOZART | 5 | 88 | 541 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 273 | 215000€ | 3028€ |
2023-03-08 | 15 | RUE DE LA NOE | 4 | 67 | 543 | 233470€ | 3485€ |
2023-04-14 | 1 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 105 | 284 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 198750€ | 2799€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 230000€ | 3239€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DE L EPALET | 7 | 187 | 839 | 555000€ | 2968€ |
2020-10-02 | 3 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 106 | 283 | 264500€ | 2495€ |
2022-03-17 | 3 | RUE MOZART | 6 | 135 | 546 | 396400€ | 2936€ |
2020-02-19 | 5 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 146 | 284 | 240000€ | 1644€ |
2019-09-10 | 40 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 142 | 503 | 417600€ | 2941€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 90 | 308 | 61250€ | 681€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DE L EPALET | 5 | 149 | 733 | 460000€ | 3087€ |
2020-09-30 | 38 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 156 | 397 | 402000€ | 2577€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 294 | 251500€ | 2994€ |
2020-07-08 | 9 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 108 | 283 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DEBUSSY | 7 | 127 | 274 | 386258€ | 3041€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 199 | 1393 | 665000€ | 3342€ |
2020-02-17 | 11 | MAIL ILE AUX MOINES | 4 | 110 | 284 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-16 | 4 | RUE BACH | 5 | 160 | 623 | 130144€ | 813€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE L EPALET | 4 | 134 | 324 | 466050€ | 3478€ |
2021-04-07 | 8 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 146 | 381 | 343000€ | 2349€ |
2022-10-07 | 37 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 135 | 562 | 460150€ | 3409€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DEBUSSY | 4 | 84 | 359 | 265000€ | 3155€ |